プレサンスロジェ本町

  • 大阪府大阪市中央区瓦町二丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
6,500万円
107.1万円/㎡
相場
6,212万円
102.3万円/㎡
4,596
5,673
6,750
7,827
AI査定結果
推定相場価格
6,212万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,673万円〜6,750万円
93.5万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンスロジェ本町
6,500万円（107.1万円/㎡）/ 8階 / 60.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は98.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/276,500万円107.1万円8階 60.7㎡ 2LDK南
2026/04/216,780万円112.7万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2026/02/286,980万円116.0万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2026/02/037,180万円119.3万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2025/10/205,980万円99.4万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2025/10/015,230万円98.5万円10階 53.1㎡ 2LDK西
2025/07/065,998万円99.7万円5階 60.17㎡ 1LDK西
2025/06/095,998万円98.8万円5階 60.7㎡ 1LDK西
2025/03/256,180万円102.7万円15階 60.17㎡ 2LDK西
2025/02/095,500万円91.4万円5階 60.17㎡ 2LDK西
2024/12/025,980万円98.5万円9階 60.7㎡ 2LDK南
2024/02/254,980万円93.8万円12階 53.1㎡ 2LDK西
2024/02/253,980万円84.6万円10階 47.07㎡ 1LDK南
2023/12/264,080万円86.7万円10階 47.07㎡ 1LDK南
2023/12/264,180万円78.7万円8階 53.1㎡ 2LDK西
2023/07/194,980万円82.8万円14階 60.17㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は102.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
プレサンスロジェ本町
大阪市中央区瓦町二丁目
堺筋本町駅6分 6,500万円107.1万円60.7㎡2LDK8階 / 15階建 南2013年56戸RC
2023/11/26グランサンクタス淀屋橋
大阪市中央区今橋三丁目
淀屋橋駅3分 7,980万円114.0万円70.03㎡3SLDK3階 / 13階建 南2013年61戸RC
2025/07/31ブランズ北浜
大阪市中央区高麗橋二丁目
北浜駅2分 6,750万円100.5万円67.16㎡3LDK5階 / 15階建 南2012年42戸RC
2026/06/08サンマイン北浜
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅5分 6,480万円120.7万円53.68㎡2LDK11階 / 15階建 北2014年62戸RC
2026/05/24ファインフラッツ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 7,980万円119.1万円67.03㎡2LDK7階 / 15階建 南2015年56戸RC
2026/06/08エステムプラザ本町クロス
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅2分 5,498万円89.3万円61.57㎡2LDK2階 / 15階建 西2013年41戸RC
2025/12/01ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 5,490万円94.5万円58.07㎡2LDK13階 / 15階建 南2017年70戸RC
2025/10/01ジオ天満橋上町台レジデンス
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅4分 4,480万円81.1万円55.25㎡2LDK9階 / 15階建 西2008年64戸RC
2024/11/05ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅7分 5,680万円97.9万円58.01㎡2LDK14階 / 19階建 東2018年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市中央区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
101.0万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市中央区
106.7万円/㎡
前年比+2.4%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ本町
所在地大阪府大阪市中央区瓦町二丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩6分
築年月2013年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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